Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Alpina Sanico

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese AGB gelten für die Vermietung der Unterkünfte in der Via Sanico 47, 25088 Toscolano Maderno (BS), Italien. Je nach gebuchter Einheit kommt der Beherbergungsvertrag mit folgendem Vermieter zustande:

Für die Appartements „Pizzocolo“ und „Maderno“: Björn Balkenhol, Harkortweg 4, 58332 Schwelm, Deutschland. CIN: [Platzhalter] / CIR: [Platzhalter]

Für die Zimmer „Sanico“ und „Ortello“: Jasmin Balkenhol, Via Sanico 47, 25088 Toscolano Maderno (BS), Italien.

Hinweis: Diese Zimmer liegen gemeinsam in einer Katastereinheit. CIN: IT017187B46RMGUADV / CIR: 017187-FOR-00013

Die technische Abwicklung der Buchungen erfolgt über das gemeinsame Verwaltungssystem Smoobu.

2. Buchung, Vertragsabschluss und Widerrufsrecht

Der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Unterkunft verbindlich reserviert und die Buchung durch den jeweiligen Vermieter schriftlich oder per Systemnachricht bestätigt wurde. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB sowie die Hausordnung an.

Hinweis zum Widerrufsrecht: Wir weisen darauf hin, dass für Verträge über Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Beherbergungsleistungen zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum kein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher besteht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).

3. Preise und Zahlungsbedingungen

Alle Preise verstehen sich exklusive der jeweils geltenden Kurtaxe (Imposta di Soggiorno) der Gemeinde Toscolano Maderno. Grundsätzlich gilt ein Mindestaufenthalt von 2 Nächten; in der Hauptsaison (Monate Juli und August) gilt ein Mindestaufenthalt von 5 Nächten. Die Kurtaxe ist gesetzlich vorgeschrieben und ihre Erhebung durch den Vermieter ist ebenfalls eine gesetzliche Pflicht; sie ist verpflichtend am ersten Tag des Aufenthalts gesondert in bar zu entrichten. Die vertraglichen Zahlungsfristen (Anzahlung und Restzahlung) richten sich nach den im Buchungsprozess gewählten und bestätigten Konditionen.

4. Endreinigung und Serviceleistungen

Wir betreiben eine reine Zimmer- bzw. Appartementvermietung auf Selbstversorger-Basis. Während des Aufenthalts erfolgt keine automatische Zwischenreinigung und kein Hotelservice. Die Kosten für die obligatorische Endreinigung werden im Buchungsprozess transparent ausgewiesen und sind im Gesamtpreis enthalten. Sie betragen: Doppelzimmer („Sanico“ & „Ortello“): einmalig 25 € Appartements („Pizzocolo“ & „Maderno“): einmalig 50 € Bei einem gewünschten

Zusatzservice (Zwischenreinigung inkl. Wäschewechsel) während des Aufenthalts werden diese Pauschalen pro Reinigung erneut fällig.

5. Stornierungsbedingungen

Stornierungen müssen schriftlich (an die in eurer Buchungsbestätigung bzw. im Impressum angegebene E-Mail-Adresse) erfolgen. Sofern über das Buchungsportal keine abweichenden Bedingungen vereinbart wurden, gelten folgende Entschädigungspauschalen, bei denen jeweils ersparte Aufwendungen bereits berücksichtigt sind:

Bis 30 Tage vor Anreise: Bei einer Stornierung bis zu 30 Tage vor dem Check-in behalten wir die geleistete Anzahlung (30 %) als Bearbeitungs- und Ausfallgebühr ein.

Weniger als 30 Tage vor Anreise / Nichtanreise: Bei einer kurzfristigen Stornierung (weniger als 30 Tage vor Anreise) oder bei Nichtanreise werden 90 % des Reisepreises berechnet. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Mitnahme von Haustieren

Hunde sind nach vorheriger Anmeldung herzlich willkommen. Aufgrund des erhöhten Reinigungsaufwands wird bei Mitnahme eines Hundes ein einmaliger Aufpreis von 20 € berechnet. Der Gast haftet in vollem Umfang für alle durch das Tier verursachten Personen-, Sach- und Vermögensschäden an der Einrichtung, dem Gebäude oder dem Grundstück. In den gemeinschaftlichen Bereichen, im Treppenhaus und auf dem Grundstück sind Hunde zwingend an der Leine zu führen.

7. Gesetzliche Meldepflichten (Italien)

Der Gast ist gesetzlich verpflichtet, die für die polizeiliche Meldung (Alloggiati Web / Questura) erforderlichen persönlichen Daten und Ausweisdaten aller mitreisenden Personen vorab digital oder spätestens unmittelbar bei Ankunft bereitzustellen. Ohne diese Daten ist eine Beherbergung aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften in Italien nicht gestattet; ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.

8. Haftung und Pflichten des Gastes

Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft, das Gebäude und das Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden. Der Gast haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden. Für Schäden oder Ausfälle durch höhere Gewalt (z.B. extreme Unwetter, behördliche Sperrungen, unverschuldete Strom- oder Wasserausfälle) übernimmt der Vermieter keine Haftung.

9. Schlussbestimmungen, anwendbares Recht und Gerichtsstand

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt grundsätzlich das Recht des Staates, in dem der jeweilige Vermieter seinen Wohnsitz hat (deutsches Recht für die Appartements, italienisches Recht für die Doppelzimmer). In Übereinstimmung mit den zwingenden gesetzlichen Vorschriften zum Verbraucherschutz ist für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag das Gericht des Ortes zuständig, an dem der Verbraucher (Gast) seinen Wohnsitz oder rechtmäßigen Aufenthalt hat. Zwingende Verbraucherschutzrechte des Heimatlandes des Gastes bleiben von dieser Rechtswahl im Übrigen unberührt.

10. Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Kontakt für Fragen & Stornierungen: Für alle Fragen zu eurer Buchung, für die Übermittlung eurer Ausweisdokumente oder im Falle einer Stornierung erreicht ihr uns zentral unter:

E-Mail: alpina-sanico@libero.it

Telefon / WhatsApp: 0039 348 1953396